zztt30.ccm黑料不打烊入口|91爱情岛视频|欧美视频网|国产欧美日韩网红|swag在线更新视频网|亚洲av综合色,|亚洲精品国产av天美传媒|91尤物宝宝系列|日本美女后入|91果冻制片厂天美传媒播放系统,麻豆传媒Ds0007和服下的蜜蜜,99久久婷婷国产综合精品青五月,日本三级电影网站

    • 選擇理由
    • *
    • 您的姓名
    • *
    • 您的手機
    • *
    • 驗 證 碼
    •   
    • 確認提交
    •  
  • 當前位置:虞城房產(chǎn)網(wǎng)虞城樓市資訊
  • 發(fā)布樓市資訊
  • 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
    日期:2021-05-21  發(fā)布:網(wǎng)站管理員  瀏覽:842  舉報:投訴舉報

     ?。?994年7月5日第八屆全國人民代表大會常務委員會第八次會議通過 根據(jù)2007年8月30日第十屆全國人民代表大會常務委員會第二十九次會議《關(guān)于修改〈中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》第一次修正 根據(jù)2009年8月27日第十一屆全國人民代表大會常務委員會第十次會議《關(guān)于修改部分法律的決定》第二次修正 根據(jù)2019年8月26日第十三屆全國人民代表大會常務委員會第十二次會議《關(guān)于修改〈中華人民共和國土地管理法〉,、〈中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》第三次修正)

    目  錄

      第一章 總  則

      第二章 房地產(chǎn)開發(fā)用地

      第一節(jié) 土地使用權(quán)出讓

      第二節(jié) 土地使用權(quán)劃撥

      第三章 房地產(chǎn)開發(fā)

      第四章 房地產(chǎn)交易

      第一節(jié) 一般規(guī)定

      第二節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

      第三節(jié) 房地產(chǎn)抵押

      第四節(jié) 房屋租賃

      第五節(jié) 中介服務機構(gòu)

      第五章 房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理

      第六章 法律責任

      第七章 附  則

    第一章 總  則

      第一條 為了加強對城市房地產(chǎn)的管理,,維護房地產(chǎn)市場秩序,保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益,,促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,制定本法,。

      第二條 在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地(以下簡稱國有土地)范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán),,從事房地產(chǎn)開發(fā),、房地產(chǎn)交易,實施房地產(chǎn)管理,,應當遵守本法,。

      本法所稱房屋,是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物,。

      本法所稱房地產(chǎn)開發(fā),,是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權(quán)的土地上進行基礎(chǔ)設施、房屋建設的行為,。

      本法所稱房地產(chǎn)交易,,包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃,。

      第三條 國家依法實行國有土地有償,、有限期使用制度。但是,,國家在本法規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外,。

      第四條 國家根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,,扶持發(fā)展居民住宅建設,,逐步改善居民的居住條件。

      第五條 房地產(chǎn)權(quán)利人應當遵守法律和行政法規(guī),,依法納稅,。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護,任何單位和個人不得侵犯,。

      第六條 為了公共利益的需要,,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補償,,維護被征收人的合法權(quán)益,;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件,。具體辦法由國務院規(guī)定,。

      第七條 國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規(guī)定的職權(quán)劃分,,各司其職,,密切配合,管理全國房地產(chǎn)工作,。

      縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理,、土地管理部門的機構(gòu)設置及其職權(quán)由省、自治區(qū),、直轄市人民政府確定,。

    第二章 房地產(chǎn)開發(fā)用地

    第一節(jié) 土地使用權(quán)出讓

      第八條 土地使用權(quán)出讓,,是指國家將國有土地使用權(quán)(以下簡稱土地使用權(quán))在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為,。

      第九條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地,,經(jīng)依法征收轉(zhuǎn)為國有土地后,該幅國有土地的使用權(quán)方可有償出讓,,但法律另有規(guī)定的除外,。

      第十條 土地使用權(quán)出讓,必須符合土地利用總體規(guī)劃,、城市規(guī)劃和年度建設用地計劃,。

      第十一條 縣級以上地方人民政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的,須根據(jù)省級以上人民政府下達的控制指標擬訂年度出讓土地使用權(quán)總面積方案,,按照國務院規(guī)定,,報國務院或者省級人民政府批準。

      第十二條 土地使用權(quán)出讓,,由市,、縣人民政府有計劃、有步驟地進行,。出讓的每幅地塊,、用途、年限和其他條件,,由市,、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設,、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案,,按照國務院規(guī)定,報經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準后,,由市、縣人民政府土地管理部門實施,。

      直轄市的縣人民政府及其有關(guān)部門行使前款規(guī)定的權(quán)限,,由直轄市人民政府規(guī)定。

      第十三條 土地使用權(quán)出讓,,可以采取拍賣,、招標或者雙方協(xié)議的方式。

      商業(yè),、旅游,、娛樂和豪華住宅用地,有條件的,,必須采取拍賣,、招標方式,;沒有條件,不能采取拍賣,、招標方式的,,可以采取雙方協(xié)議的方式。

      采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價,。

      第十四條 土地使用權(quán)出讓最高年限由國務院規(guī)定,。

      第十五條 土地使用權(quán)出讓,應當簽訂書面出讓合同,。

      土地使用權(quán)出讓合同由市,、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。

      第十六條 土地使用者必須按照出讓合同約定,,支付土地使用權(quán)出讓金,;未按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的,土地管理部門有權(quán)解除合同,,并可以請求違約賠償,。

      第十七條 土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的,市,、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定,,提供出讓的土地;未按照出讓合同約定提供出讓的土地的,,土地使用者有權(quán)解除合同,,由土地管理部門返還土地使用權(quán)出讓金,土地使用者并可以請求違約賠償,。

      第十八條 土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的,,必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意,,簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,,相應調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。

      第十九條 土地使用權(quán)出讓金應當全部上繳財政,,列入預算,,用于城市基礎(chǔ)設施建設和土地開發(fā)。土地使用權(quán)出讓金上繳和使用的具體辦法由國務院規(guī)定,。

      第二十條 國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán),,在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下,,根據(jù)社會公共利益的需要,,可以依照法律程序提前收回,并根據(jù)土地使用者使用土地的實際年限和開發(fā)土地的實際情況給予相應的補償。

      第二十一條 土地使用權(quán)因土地滅失而終止,。

      第二十二條 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期,,除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的,,應當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的,,應當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

      土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,,土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的,,土地使用權(quán)由國家無償收回。

      第二節(jié) 土地使用權(quán)劃撥

      第二十三條 土地使用權(quán)劃撥,,是指縣級以上人民政府依法批準,,在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,,或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為,。

      依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,除法律,、行政法規(guī)另有規(guī)定外,,沒有使用期限的限制。

      第二十四條 下列建設用地的土地使用權(quán),,確屬必需的,,可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥:

      (一)國家機關(guān)用地和軍事用地,;

     ?。ǘ┏鞘谢A(chǔ)設施用地和公益事業(yè)用地;

     ?。ㄈ﹪抑攸c扶持的能源,、交通、水利等項目用地,;

     ?。ㄋ模┓伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定的其他用地,。

    第三章 房地產(chǎn)開發(fā)

      第二十五條 房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴格執(zhí)行城市規(guī)劃,按照經(jīng)濟效益,、社會效益,、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則,實行全面規(guī)劃,、合理布局,、綜合開發(fā),、配套建設。

      第二十六條 以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的,,必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途,、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的,,可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費,;滿二年未動工開發(fā)的,可以無償收回土地使用權(quán),;但是,,因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外,。

      第二十七條 房地產(chǎn)開發(fā)項目的設計,、施工,必須符合國家的有關(guān)標準和規(guī)范,。

      房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工,,經(jīng)驗收合格后,方可交付使用,。

      第二十八條 依法取得的土地使用權(quán),,可以依照本法和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,,作價入股,,合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn),。

      第二十九條 國家采取稅收等方面的優(yōu)惠措施鼓勵和扶持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設居民住宅,。

      第三十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營利為目的,從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè),。設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),,應當具備下列條件:

      (一)有自己的名稱和組織機構(gòu),;

     ?。ǘ┯泄潭ǖ慕?jīng)營場所;

     ?。ㄈ┯蟹蠂鴦赵阂?guī)定的注冊資本,;

      (四)有足夠的專業(yè)技術(shù)人員,;

     ?。ㄎ澹┓伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定的其他條件。

      設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),,應當向工商行政管理部門申請設立登記,。工商行政管理部門對符合本法規(guī)定條件的,應當予以登記,,發(fā)給營業(yè)執(zhí)照,;對不符合本法規(guī)定條件的,不予登記,。

      設立有限責任公司,、股份有限公司,從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的,,還應當執(zhí)行公司法的有關(guān)規(guī)定,。

      房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi),應當?shù)降怯洐C關(guān)所在地的縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門備案,。

      第三十一條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本與投資總額的比例應當符合國家有關(guān)規(guī)定,。

      房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分期開發(fā)房地產(chǎn)的,分期投資額應當與項目規(guī)模相適應,,并按照土地使用權(quán)出讓合同的約定,,按期投入資金,用于項目建設,。

    第四章 房地產(chǎn)交易

    第一節(jié) 一般規(guī)定

      第三十二條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,、抵押時,,房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,、抵押,。

      第三十三條 基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定并公布,。具體辦法由國務院規(guī)定,。

      第三十四條 國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。

      房地產(chǎn)價格評估,,應當遵循公正,、公平、公開的原則,,按照國家規(guī)定的技術(shù)標準和評估程序,,以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ),,參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行評估,。

      第三十五條 國家實行房地產(chǎn)成交價格申報制度。

      房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),,應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門如實申報成交價,,不得瞞報或者作不實的申報,。

      第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,,當事人應當依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

    第二節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

      第三十七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,,是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣,、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

      第三十八條 下列房地產(chǎn),,不得轉(zhuǎn)讓:

     ?。ㄒ唬┮猿鲎尫绞饺〉猛恋厥褂脵?quán)的,不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的,;

     ?。ǘ┧痉C關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的,;

     ?。ㄈ┮婪ㄊ栈赝恋厥褂脵?quán)的;

     ?。ㄋ模┕灿蟹康禺a(chǎn),,未經(jīng)其他共有人書面同意的;

     ?。ㄎ澹?quán)屬有爭議的,;

      (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的,;

     ?。ㄆ撸┓伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形,。

      第三十九條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的,,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,應當符合下列條件:

     ?。ㄒ唬┌凑粘鲎尯贤s定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,,并取得土地使用權(quán)證書;

     ?。ǘ┌凑粘鲎尯贤s定進行投資開發(fā),,屬于房屋建設工程的,完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上,,屬于成片開發(fā)土地的,,形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。

      轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的,,還應當持有房屋所有權(quán)證書,。

      第四十條 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,應當按照國務院規(guī)定,,報有批準權(quán)的人民政府審批,。有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的,應當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),,并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金,。

      以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時,,有批準權(quán)的人民政府按照國務院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,,轉(zhuǎn)讓方應當按照國務院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

      第四十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,,應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同,,合同中應當載明土地使用權(quán)取得的方式。

      第四十二條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時,,土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利,、義務隨之轉(zhuǎn)移。

      第四十三條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的,,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后,,其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。

      第四十四條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的,,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后,,受讓人改變原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的,必須取得原出讓方和市,、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意,,簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,相應調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,。

      第四十五條 商品房預售,,應當符合下列條件:

      (一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金,,取得土地使用權(quán)證書,;

      (二)持有建設工程規(guī)劃許可證,;

     ?。ㄈ┌刺峁╊A售的商品房計算,投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上,,并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期,;

      (四)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記,,取得商品房預售許可證明,。

      商品房預售人應當按照國家有關(guān)規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案,。

      商品房預售所得款項,必須用于有關(guān)的工程建設,。

      第四十六條 商品房預售的,,商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題,由國務院規(guī)定,。

    第三節(jié) 房地產(chǎn)抵押

      第四十七條 房地產(chǎn)抵押,,是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時,,抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。

      第四十八條 依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),,可以設定抵押權(quán),。

      以出讓方式取得的土地使用權(quán),可以設定抵押權(quán),。

      第四十九條 房地產(chǎn)抵押,,應當憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書辦理,。

      第五十條 房地產(chǎn)抵押,,抵押人和抵押權(quán)人應當簽訂書面抵押合同。

      第五十一條 設定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的,,依法拍賣該房地產(chǎn)后,,應當從拍賣所得的價款中繳納相當于應繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后,抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償,。

      第五十二條 房地產(chǎn)抵押合同簽訂后,,土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)。需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時,,可以依法將土地上新增的房屋與抵押財產(chǎn)一同拍賣,,但對拍賣新增房屋所得,抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償,。

    第四節(jié) 房屋租賃

      第五十三條 房屋租賃,,是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為,。

      第五十四條 房屋租賃,,出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同,約定租賃期限,、租賃用途,、租賃價格、修繕責任等條款,,以及雙方的其他權(quán)利和義務,,并向房產(chǎn)管理部門登記備案,。

      第五十五條 住宅用房的租賃,應當執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策,。租用房屋從事生產(chǎn),、經(jīng)營活動的,由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款,。

      第五十六條 以營利為目的,,房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的,應當將租金中所含土地收益上繳國家,。具體辦法由國務院規(guī)定,。

    第五節(jié) 中介服務機構(gòu)

      第五十七條 房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)包括房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu),、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)等,。

      第五十八條 房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)應當具備下列條件:

      (一)有自己的名稱和組織機構(gòu),;

     ?。ǘ┯泄潭ǖ姆請鏊?/p>

     ?。ㄈ┯斜匾呢敭a(chǎn)和經(jīng)費,;

      (四)有足夠數(shù)量的專業(yè)人員,;

     ?。ㄎ澹┓伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定的其他條件,。

      設立房地產(chǎn)中介服務機構(gòu),,應當向工商行政管理部門申請設立登記,領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后,,方可開業(yè),。

      第五十九條 國家實行房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度。

    第五章 房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理

      第六十條 國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度,。

      第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán),,應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實,,由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書,。

      在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的,應當憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記,,由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書,。

      房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實,,由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

      法律另有規(guī)定的,,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理,。

      第六十二條 房地產(chǎn)抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記,。

      因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,,應當依照本章規(guī)定辦理過戶登記。

      第六十三條 經(jīng)省,、自治區(qū),、直轄市人民政府確定,縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責房產(chǎn)管理和土地管理工作的,,可以制作,、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書,依照本法第六十一條的規(guī)定,,將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認和變更,分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書,。

    第六章 法律責任

      第六十四條 違反本法第十一條,、第十二條的規(guī)定,擅自批準出讓或者擅自出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的,,由上級機關(guān)或者所在單位給予有關(guān)責任人員行政處分,。

      第六十五條 違反本法第三十條的規(guī)定,未取得營業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的,,由縣級以上人民政府工商行政管理部門責令停止房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務活動,,沒收違法所得,可以并處罰款,。

      第六十六條 違反本法第三十九條第一款的規(guī)定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的,,由縣級以上人民政府土地管理部門沒收違法所得,可以并處罰款,。

      第六十七條 違反本法第四十條第一款的規(guī)定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的,,由縣級以上人民政府土地管理部門責令繳納土地使用權(quán)出讓金,沒收違法所得,,可以并處罰款,。

      第六十八條 違反本法第四十五條第一款的規(guī)定預售商品房的,由縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門責令停止預售活動,,沒收違法所得,,可以并處罰款。

      第六十九條 違反本法第五十八條的規(guī)定,,未取得營業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)中介服務業(yè)務的,,由縣級以上人民政府工商行政管理部門責令停止房地產(chǎn)中介服務業(yè)務活動,,沒收違法所得,可以并處罰款,。

      第七十條 沒有法律,、法規(guī)的依據(jù),向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收費的,,上級機關(guān)應當責令退回所收取的錢款,;情節(jié)嚴重的,由上級機關(guān)或者所在單位給予直接責任人員行政處分,。

      第七十一條 房產(chǎn)管理部門,、土地管理部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán),,構(gòu)成犯罪的,,依法追究刑事責任;不構(gòu)成犯罪的,,給予行政處分,。

      房產(chǎn)管理部門、土地管理部門工作人員利用職務上的便利,,索取他人財物,,或者非法收受他人財物為他人謀取利益,構(gòu)成犯罪的,,依法追究刑事責任,;不構(gòu)成犯罪的,給予行政處分,。

    第七章 附  則

      第七十二條 在城市規(guī)劃區(qū)外的國有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán),,從事房地產(chǎn)開發(fā)、交易活動以及實施房地產(chǎn)管理,,參照本法執(zhí)行,。

      第七十三條 本法自1995年1月1日起施行。


    | 法律申明?。?a href="/register.html">免費注冊?。?a href="/huiyuan.html">會員中心 | 取回密碼?。?a href="/vip.html">貴賓套餐?。?a href="/gold.html">金幣充值 | 聯(lián)系我們?。?a href="/guestbook.html">在線留言?。?/div>
    誠邀合作伙伴 客服手機:18358338450 客服電話:0573-87297278 客服QQ:20098640 客服微信:18358338450 QQ群號:231513
  • //房產(chǎn)網(wǎng)站 //統(tǒng)計代碼